住宅销售价格变动新方案

    国家统计局公布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，这是国家统计局第二次根据新的《住宅销售价格统计调查方案
》（以下简称《新方案》）公布的房价数据。将1月份和2月份的分类数据一并发布，让公众对房价走势有了更全面的了解。
    国家统计局推出的房价统计《新方案》并非单纯的技术性调整，而是有配合楼市调控的明显意图，是楼市精准化调控的延续
，此次房价统计改革也体现了精准化的特点。
    一是数据精准。《新方案》采取网签数据代替房地产043218.org/开发企业直报数据作为住宅价格统计的基础数据。以往由开发商报送的样本数据，成交面积、成交价格等往往存在一定的失真，而网签数据是实际交易的数据，其可信度明显增加。
    二是分类精准。商品住宅类和二手住宅类均设90平方米及以下、90平方米至144平方米、144平方米以上三个基本分类，体现
不同户型的房价走势。这样，公众在掌握房价整体走势之外，还能够了解房价的结构性变化。
    三是地域精准。国家统计局将重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数，不再计算和发布全国70个大中城市房价
涨幅的平均数。中央政府和社会公众可以对全国各主要城市的房价涨幅有所了解，而不是把具体的城市掩盖在平均数之中。