购房要一步到位还是循序渐进

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“一步到位”现象初显
    家住名山的叶先生最近为了买房的事情在发愁。他告诉记者，本来想先买套小房子，结婚后再换大的，现在看来得重新谋划一下了。叶先生说，从自己的实际情况来看，结婚也就是这两年的事情，到时肯定要换房。在跟家人商量后，叶先生决定选择江南片区购房。叶先生告诉记者，一来江南的片区发展逐渐成熟，二来即使结婚生子，这套房子都可以对付，“至少我今后10年不用再担心换房了。

在应接不暇的楼市新政下，换房难度和成本不断提高，购房者心理也开始变化。在这种情况下，买第一套房子的时候就必须考量到家庭居住需要。“与其‘被二套’，倒不如一步到位”已成为当下很多首次置业者的普遍心态。

紧凑房型行情走俏

那么，很多购房者口中的“一步到位”，是否真的就是从40平方米单身公寓跳至120平方米大三房的购房“大跃进”呢？

记者走访市场后发现，其实并不然。“一步到位”购房是有一个度的，大部分刚需购房者所谓的“一步到位的大房子”，其实是指的在首付相差不大的情况下，选择功能空间更加完备的户型。

市民庄小姐前不久在玉东区看中一套房子，90多平方米，总价近30万元。“客厅、主卧、客卧都是朝南的，而且还有两个阳台。”庄小姐认为，与其在市中心繁华地段买一套单身公寓，倒不如加点首付，选择一套中心地段以外但面积更大的房子。“这样好歹也可以一次到位，省得以后换房成本那么高。”

梯度消费、循序渐进

对于买房，业内专家们的普遍意见是：最好实行梯度消费、循序渐进。即先小房子过渡，条件好了再换大房子。事实上，在贷款购房成本高涨的今天，市民在思考如何“一步到位”置业时，不仅要着眼于户型大小，更应考虑更多情况。经济实力充裕的买家自然可以考虑大三房，而囊中羞涩，则可以多看看市区外围板块，从地段有规划优势、交通便利的房子着手，考虑5-10年的需求，从更长远的角度去考虑如何置业。也有业内人士认为，有实力的买家一步到位，有利于改善生活质量。购房应当全面衡量自身经济能力、职业发展需要、家庭生活需求、政策方向等因素，通过梯度消费切实改善生活质量，切勿一味贪大求全。