理性置业 小户型也无妨

玉林日报

最近网上流行着一则笑话和一部电视剧，笑话说的是，蜜蜂狂追蝴蝶，蝴蝶却嫁给了蜗牛，只因蜗牛有套自己的房子。而电视剧《蜗居》则真实再现了当代城市青年群体的蜗居生活，其中有辛酸、无奈，也有幸福。

【现实】理想被房贷所替代

有着高收视率的《蜗居》被称为残酷现实的催化剂，它刺痛了80后正在面对的一个严酷现实——房奴，并因此引发了有关当下社会情感选择问题的大探讨。
    “80后，渐渐成为过去式，我们站在青春的尾巴上，无限惆怅又一路高歌前进，曾经认为自己这一代特别与众不同，如今也踏上了红地毯抑或即将走进婚姻生活，拥有一套房子则是当下最紧要的事。”面对不断上涨的房价和城市生活成本的提高，一位地产策划人这样感概。

【无奈】从攻坚战到以速取胜

现实生活中，尽管有不少专家、学者建议“80后”可以先租房待财富积累足以支付房价时再出手，但是面对一年工资不吃不喝全攒着也跟不上房价上涨时，大多数人都选择啃老以及按揭贷款方式先置业。

“2009年底时，我攒够了8万块，刚好够付一套90平方米房子的首付，于是开始了看房之旅，挑挑拣拣中不知不觉就过了年。2010年开春，我还没有决定好在哪置业，又在迷茫的挑选中，房价开始了迅猛上涨，眼看着曾经中意的房子要比最早看时多付些钱，就心存不甘继而放弃了它，后来担心房价继续快速上涨，我才逐渐明白应该以速取胜。”家住人民路一小区的马先生如此回顾自己的购房心理历程。

他认为，自己的买房经历完成了从攻坚战到以速取胜的快速转变，虽然当时买到了楼市调整前的最高价，但从今年市场表现来看，自己的房产已经升值，因此他建议有买房打算且有资金的购房者，应该快速决断，因为极有可能为自己的犹豫付出代价。

【建议】选择蜗居过渡也无妨

“我们苦苦追寻的，是一套房子还是一个幸福的家。”看完《蜗居》之后，小陈从中领悟许多，“既然现实无法改变，那我们就要对自己的生活做出调整，比如可以将原本打算住80平方米房子的要求变为选择50平方米左右的小户型，既有了家，也能保证日常生活不受影响。”因宜住宜投资的特性，小户型产品近两年已成为市场的热点，但凡以中小户型开发为主的房地产项目，均取得不俗的销售业绩。

业内专家认为：刚工作不久及经济能力不强的人，可先买个小房子，等房价涨到一定程度再卖掉，凑出买大房的首付，这时收入也提高了，支付房贷能力随之增强，这才是正确的买房观。

据记者走访了解，玉林一些一室型“蜗居”式小户型住房，对稍具实力的“单身贵族”、“打工族”、新婚夫妇等购房者居住尤为实惠。这种小户型住宅，虽比理想的居家面积小一些，然而比较精巧，布局较为合理，各功能齐全，装扮一番还显得时尚，因此受到市场青睐。选择蜗居过渡者，大都可以避免因恋爱结婚而背债，也能防止自己成为啃老族。    （刘扬）