沧海孤鹰 发表于 2010-7-20 14:42

国土部:继续打击楼市投机 地价涨幅或继续回落

国土部最新发布的地价监测报告显示,二季度全国地价总体呈小幅上升态势,但增幅有所放缓。报告称,打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去,预计下半年地价涨幅将会继续回落。
  根据国土部城市地价动态监测系统发布的《2010年第二季度全国主要城市地价监测报告》,全国地价二季度总体水平为2756元/平方米,呈小幅上升态势。其中,住宅用地均价达到4006元/平方米,环比增幅下降幅度最大。报告认为,打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去,地价涨幅将会继续回落。
  住宅地价增12.6%
  数据显示,二季度全国地价总体水平涨幅较上一季度进一步趋缓,各用途地价环比增长率均小于上一季度。其中,受政策影响,居住地价增幅下降幅度最大。
  今年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为2756元/平方米,其中住宅地价达到4006元/平方米,同比增幅仍最高,增长了12.60%。但2010年第二季度,全国各用途地价受宏观调控政策的影响,环比增幅均有所放缓,其中居住地价增幅下降幅度最大,较上一季度下降了1.24个百分点。
  在区域上,珠三角对国家调控政策反应最快。数据显示,自“新国十条”出台以来,珠三角地区居住地价环比增速明显放缓,只有0.36%。而商业地价环比、同比增长率均明显高于全国和其他用途平均水平。
  不过,从地价水平、环比、同比监测指标来看,经济相对发达的东部地区城市的土地市场化程度较高,对政策以及市场变化更敏感。因此,在本轮国家宏观调控政策的影响下,东部地区地价水平增速普遍有所放缓,但同比增幅仍保持较高水平。
  报告称,作为土地市场的晴雨表,地价直接受相关产业发展状况的派生影响。2010年一、二季度,地价环比增幅的持续回落,印证了宏观经济增速趋稳和房地产调控新政的初步效应。楼市调控将会持续下去,地价涨幅将会继续回落。
  地价涨幅料继续回落
  对未来走势,报告指出,目前来看,房价上涨势头已被遏制,尽管中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小,但在房价依旧居高不下的局面下,中央政府严厉调控房价的决心不会改变,地方的相关细则也会相应跟进,打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去。预计下半年随着地方房地产调控政策的进一步细化和落实,地价涨幅将会继续回落。

96 发表于 2010-7-20 15:50

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