高性价比品质楼盘受青睐
什么样的房子目前最受玉林市民欢迎？这是很多人关注的热点问题，《玉林人居》通过市场走访与调查得知：玉林市民买房时非常关注地段、户型以及价格。好地段是首选，心理价位在3000-3600元/平方米。户型适中最受欢迎多数受访者均表示，好户型只是一个相对的说法，每个人对不同面积、不同地段、不同户型的要求都是不尽相同的，都会在自己的实际需求里筛选出好房子。银丰世纪城策划部经理袁磊告诉记者，户型的选择应考虑整体需求的综合性，不同需求的人群选择都不一样。比如，对于一个酷爱读书的人，如果书房设计小了，其它房间设计得再合理，他也会认为不是好户型。在户型选择方面，记者采访发现，小三房比较受欢迎。不仅能满足一家三口的居住需求，对于未婚的青年人来说也非常合适。参加工作不到2年的赵先生明确表示，自己就是冲着中小户型来的，希望能有所斩获，淘到一套两居室的可变户型。自己刚工作不久，积蓄不多，一套两居室的房子既可以让父母周末小住，也可以作为今后的婚房，可算是一举两得。据记者调查，总价在30至40万元左右的房子，是玉林众多购房者最能接受的价格。功能完善的楼盘紧俏眼下，配套设施多样化、大规模、环境好的社区是购房消费的热点，如玉林市某些知名楼盘在打造“住”的基础上，着力建设园林景观，将生活的品味融入其中，使居住者足不出户就能享受生活的乐趣，提升了楼盘的附加价值。除了环境好，配套也是购房者非常关注的购房因素。市民刘女士对记者说，她看过许多楼盘都很漂亮，结构合理，环境也很美，但就是担心住进去后生活的各方面是否便利。记者了解到，有刘女士这种担心的市民还不在少数。对此，业内人士认为，现在购房者对选择房子的标准已经和以前不一样了，不但户型要好、环境要美，各项配套设施也要齐全。从目前热销的楼盘看，正是那些户型棒、环境好、配套齐全的楼盘。性价比总是热销利器在打造高性价比方面，上海城可谓是下了不少功夫。5月15日，在上海城开盘现场，专程从博白赶过来的王先生兴奋地说：“均价3400元/平方米左右的价格确实很让我们心动，从我了解的情况，这个地段这么好的房子，应该算是很合理的价格。”对于价格，玉林市柳和岛地产副总经理何为有着独到的看法：“现在的购房群体主要为刚性需求居多，你要想激发购房者的购买欲望，就必须给出他们所能接受范围的价格，引导楼市价格回归到正常状态，不会像往年一样疯涨下去”。看来，要想拉动销售，高性价比的房子才是“王道”。品牌楼盘最受欢迎在几个热销楼盘的售楼处，虽然很多购房者的确是冲着诱人的价格而来，但是他们并非一味抱着贪便宜的心态来购房。例如查看周边环境，分析地段优劣，询问户型、位置朝向以及建筑用材、小区规划，乃至详细了解楼盘景观、进度，甚至是全家动员多次来看房的也不在少数。广西南兴地产常务副总经理卢志荣认为，玉林购房者现在买房基本都是自住为主，购房者更多的是关注地段以及户型等实用因素，当然最看中的还是楼盘的整体品质。据了解，购房者已从片面追求室内空间转向更为注重生活品质的提高，大凡有品牌支撑的楼盘都比较受购房者欢迎。随着开发楼盘的不断增加，购房者的选择面越来越多，选择的要求也越来越高，相信只有兼具地段、交通、户型、环境、功能、品牌等综合性优势的房子，才能受到购房者的长久青睐。 （杨学荣）
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