深圳新房均价遭腰斩引发退房潮，北流还能挑多久？
深圳楼市在人们的期待中终于下跌了，且下滑态势愈加趋紧。均价也由原来超过4万元／平方米下跌为2.7万元／平方米。而近几周的成交量，较前两个月同期直降一半，业内人士直呼：深圳新房惨遭“腰斩”。新房均价跌幅惊人
从每平方米4万元直接降低到每平方米2.7万元，深圳房地产商已开始快速出货。据了解，从1月份开始，深圳入市新盘基本都低于市场预期入市，如1月开盘的水榭春天，均价18000元／平方米，让很多认为均价肯定要过2万元／平方米的业内人士大跌眼镜，而近期开盘的财富港、i派龙城、七街公馆也都以类似的原则定价：i派龙城均价只有8000元／平方米；七街公馆这个福田新项目开盘均价22000元／平方米，是2009年以来深圳福田入市项目首个低于25000元／平方米的楼盘。从水榭春天开盘开始，近期深圳新入市楼盘价格多有调整，在售楼盘也不再有提价现象。除此之外，在售的项目则以十五o为代表，也推出特价单位，均价也由原来超过4万元／平方米变为约2.7万元／平方米。
记者从最新的官方资料中获悉，昨天(2月7日)深圳新房成交52套，均价为29446元，而上周深圳全市成交新房682套，日均成交97套，环比下降13.3%；成交面积每平方米5.57万元，日均成交0.8万平方米，环比下降20.2%；成交均价21378元／平方米，环比下跌26.5%。关内共计成交新房278套／2.12万平方米，占全市的比重分别为40.8%和39.5%；关外共计成交新房404套／3.45万平方米，占全市的比重分别为59.2%和60.5%。
楼市已经开始发生重大逆转的同时，深圳购房者也开始出现退房潮了。深圳一位玩姓的市民近日相当郁闷，为了退房损失了一笔定金。他表示，“宁可损失5万元定金，也要把房子退掉。据他称，之前他认购的是深圳市龙岗区一个大型楼盘，单价13000元／平方米，总价约120万元。他是1月初签的认购书，不久，楼市调控政策奏效，周边几个楼盘开始暗地打折。”听说价格有些松动，优惠活动多了起来。＂这让他联想到2007年底房价开始掉头的情景，“如果房价下跌，到时损失可不止这5万元。”在深圳南山投资多年的投资客称，他在过去的1个月时间里，已经先后挂盘卖出了3-4套房，现在手里尚余下一些大户型。而另一位投资客万小姐，近日正准备出手购买宝安一个可以以租抵供的小户型楼盘，但在调控楼市政策出台后，她选择了放弃。“(决策层)好像出手越来越重了”，她说。
深圳新房均价遭腰斩引发退房潮，北流还能挑多久？ 希望不久~~ {:3_101:}
叶懂 发表于 2010-6-8 10:50 http://bbs.gxbl.net/images/common/back.gif
北流就是北流，深圳还是深圳。天地之间的事，所以，有专家分析过了，北京的房价要2500——3000元成本，所以，北流不会有大变动的！刚好合适，也不会有大的涨幅！估计今年内保持平稳！ 再过几个月都是秋后的蚂蚱！ 看下人家买三千的房能租几钱，北流的又能租几钱就明了 北流的房价相比同类城市来说算很贵了 估计是保持平稳的势头了
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