商品房转让
本帖最后由 858566 于 2010-1-24 10:05 编辑本人有新天地二期电梯房商品房两套,在B2棟14楼,两套是连套,可打通成一套,靠城中路入口处,面积:83.22平方米一套,户型:两房两厅;
楼层好,观景佳,视野好,可把整个北流城区及周边风景尽收眼内,空气好,风水上佳,2010年三月交楼.价格B1402:23万一套,B1403:24万一套,已经包含:办房产证费用,燃气初装费已交.,一年物业管理,无需手续费，还可办理按揭，.
各位朋友;在计算价格的时候,请考虑您无论在何处购买商品房或者购买他人转让的同地段、或同楼盘的同面积商品房所需的：办房产证费用：1.5%的契税和0.０.５%的印花税以及房屋维修基金房屋总额2.5%和交易费：(购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%、《房屋所有权证》工本费不超过100元、《土地使用权证》工本费不超过100元、1%的个人所得税 ) 约合房屋总价的5.75%+200元工本费=13425元,燃气初装费2500元,一年物业管理费1000元,这些都已经包含在上面的价格内，如果减去这些费用，那么实际数目低于21.5万,约合2555元平方米左右,对于独一无二的市中心商业黄金地段来说,周边所配套的学校，超市，车站，无须横穿一级公路、和60米大街，对比北流其它楼盘,出入的便捷、家中孩子上学、老人出入的交通安全性，可有那个楼盘比得上。目前该地段的两房一厅的商品房租金约为800元以上，即使用来出租也很划算任君自己掂量比较,如有意请尽快联系.
郑重声明：本人不是炒楼者，是拆迁户，按照以上价格转出，本人也一样蒙受损失，置换超出本人原来房子的面积的那部分的面积：按照市政府、拆迁办、开发商要求的价格，本人要补2728元每平方米给他们，同时本人还须按旧房置换新房的原房子面积补每平方米150元给他约合们，本人经济来源有限，无能力交付所须补交的12万。基于这些因素，本人才不得不忍痛割爱，离开本人居住熟悉的生活环境。
电话:18977526596陈QQ:370319733 昨晚有人问我
我找他来看 那里的房行吗 DDDDDDDDDDDDDDDDDD
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