个人建议：慎买小高层
一般来说，小高层指的是12层以下的建筑，如果是13层，就是开发商打了政策的擦边球，在12层之上弄了个楼中楼。个人认为，小高层的性价比较低，而后续居住的潜在麻烦较大，主要体现为：
1. 与多层相比，公摊较大，无形中抬高了居住成本；与高层相比，便捷性及通风、采光均差一个档次以上，而价格却区分不大；
2. 最潜在的麻烦在于若干年后的电梯使用，由于小高层的楼盘居住在7楼以下所占的比例超过50%，这意味着到更换电梯时，极有可能多数业主不愿意承担电梯费用，而每一小区往往是有业主投票决定这一行为的，届时，8-12层的住户将会非常尴尬：更换电梯吧，如果仅仅由这几个楼层的住户承担费用过于昂贵；不更换吧，自己又不能象1-7层那样爬楼梯方便；
3. 一般而言，小高层仅仅配备一台电梯，如一出现故障，1-7层影响不大，更高的楼层就麻烦了；
4. 自来水的水压也是个必须考虑的问题，8层以上往往要求进行二次加压，而8层以下的往往不用，这样，在费用分摊时也容易埋下纠纷；
一梯四户就麻烦了 {:3_105:}
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