林的房价不降反升，百姓真的“不差钱”？
近来闲着无事，到玉林各处走走，发现原预测建不起来的多个楼盘都在日夜下足马力赶进度，如金湾名城，大世界，凯旋世纪，嘉和城，御景等。令人感叹世事难料，逆水行舟，难能可贵啊。再到售楼大厅一问，更是大跌眼镜，价钱提了不少哦！有些开发商还不知羞耻地提到3400元/平方以上，几乎把玉林提升到了南宁高度，让人对广南省这个早已被网上否定了的谣言顿时变得半信半疑。看着售楼小姐一副很傻很天真的样子，我郑重地告诉她南宁那边都快撑不住了，你还不快跑。虽然我心里知道这些话永远不会传到开发商的耳朵里面。时下买房子的事，不象买衣服，是很累，很辛苦的活。不但要花一辈子的血汗钱，还要与开发商较劲。说起来也气人，我想这斯怎就不能老老实实地卖房，非要发这国难财。经济下滑，金融危机，百姓真的“不差钱”吗？总不能说我们今年收入高过上一年吧？咋说提价就提价了呢！报纸，电台等“霉”体还天天报道哪那楼盘开盘预约火爆，差点造成踩踏事故的。真当我们天天过愚人节。这世道，良心也可拿去卖了。
可是对家事国事挺上心的我，对房地产了解的却是另一面。中国与全球经济存在一个重大的不同，那就是中国城市普通居民的可支付能力相对较弱，直接导致消费不足，产能过剩，要改变这种状况，大约需要两年以上的时间。同样对房地产来说，尽管开发商不差钱，开发商的资金目前能够承载现在的新房存量，但是，中国城市居民的可支付能力不足以支撑现在的房价，一旦政策的因素消化得差不多时，成交萎缩的状况很快发生。
玉林很多房产没有预售证就急着套钱，典型的就像望江花园2万元预约金去为还没挖土动工买单，3月28号的中宜尚品未开盘就预约一样，都属违规操作，要是开发商跑路的话只有我们自己等死。要知道银行对房地产现在很谨慎，银根紧缩使得房地产企业获得银行贷款难度增加。信贷紧缩导致开发商资金短缺，市场销售下滑造成企业对短期市场走势悲观。在资金链吃紧，市场短期走势不明的情况下，开发商面临的风险很大。
房地产的升降与经济好坏是挂钩的，经济没回暖，房地产就铁定升不起来。玉林房地产商的炒作恐怕只会以失败告终。房地产商眼中玉林有着大量的刚需，在我眼中是有着大量的刚性需要钱的人。
当然铁定买房的人担心房价升起来的心理也能理解，待经济回暖时房价还会不会飙升谁也说不准。经济下滑加上大量的积压房源会有一段时间让我们买房时会有做上帝的感觉，要买房的人现阶段多到各楼盘转转，美美地选你中意的楼房，挑逗一下以前高高在上的售楼小姐，总比以前排队火急火撩的认购跳进开发商的圈套好多了。我想真的选现在买房，就要买现房。
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