易容：老百姓等两年再买楼吧
易容：老百姓等两年再买楼吧现在是不是买房的好时机?房地产市场需不需要出手相救?昨日下午4时，中国科院金融研究所研究员、经济学家易容做客广州日报报网直播室，与网友一起探讨备受关注的房价问题。这位“地产名嘴”建议，现在不需急于买房，因为房地产市场的调整需要5～6年时间，老百姓最好等到两年后再买房。
房地产市场根本问题是泡沫
易容素以敢言著称，为此得罪了不少地产商。在本报的报网直播室，他依旧不改其直言的本色。“房地产市场的调整需要5～6年时间，房价调整一般比经济调整滞后半年到一年。除非是特别有钱的人，现在买房子就不要着急。众最好等到两年后买房好一些。”易容旗帜鲜明地建议。
近些年来，房地产一直处于经济生活的热点。在易容看来，房地产市场的根本问题是发展过快，导致了房地产市场泡沫，导致了利益冲突。他说：“房地产企业对住房产品进行垄断定价，把价格抬得很高，让广大消费者无法购买。在这种情况下，如果不抓住房地产业的主要矛盾，让高房价的状况一直维持下来，这肯定不行。”
房产市场一救市价格就反弹
易容主张，无论是去年还是今年，都不需要拯救房地产市场。去年的情况和今年的情况都不需要救市。他认为：“房地产市场不能救，一救就反弹。”
如果房地产商要提高销量，把房子卖出去，该怎么办?易容认为就是降价。“按照市场经济规律，你要把东西卖出去，主要就是调整价格，不要指望给你补助。如果东西只能卖50元，你却希望通过策让别人花100元买，有人愿意买吗?大家肯定不会买。”他表示。
中国调控很及时
易容感叹，如果房地产市场2007年底不进行调整，中国内地的房地产泡沫破灭可能比上世纪90年代初的日本、1997年的香港还要厉害。
“美国在次贷危机前，10年之间房价只上涨50%。但广州在很短时间内，房价起码就上涨了两倍，深圳可能涨了3倍，这个泡沫很厉害。”易容说：“但中央很明智，在2007年采取一系列措施，控制了房地产市场的信贷，房地产市场就出现了重大调整，泡沫就慢慢破了。”
购房入户跟法相违背
他表示，购房入户的做法，实际上是跟法相违背的，制造了一种对身份的歧视。“一个户口表明在一个地方的身份。身份能用钱买吗?而且还决定了你小孩上学，决定了怎么受教育。如果这也卖钱，就出现了一个问题：这跟现代文明有冲突，文明会每一个人都是平等的。我没有20万元买不起广州的房子所以我没有户口。通过这种方式制造了一种对身份的歧视。”易容称。他强调，这种做法跟法是有冲突的。
建议尽快制定公平的物业税
易容认为，要尽快制定公平公正的物业税，可以防止房地产的投机，保证房地产市场是以消费主导的市场。如果物业税是公平公正的，绝大多数人都会是最大的受益者。但关键是物业税由谁制定。 我过两年再考虑买吧。。。 能等吗？？？？？？？？ 我也想等，可年龄会等，女朋友没房她会等你吗 我也想等，可年龄会等，女朋友没房她会等你吗 过两年也没有办法买，就是降价也没有办法。
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