力压一线!富人密集的城市 竟然是“虚”的!
文/初晓比北京还富,比上海还豪!
乌鲁木齐,这么富,真没想到!
据机构统计,2018年中国32个城市的居民富裕指数体系,乌鲁木齐居民富裕指数高达116,西部第一!
西部第一就算了,按照富人密度衡量,乌鲁木齐,一举超越北京,堪称全国之最!
胡润研究院发布《2019年胡润财富报告》显示,新疆家庭中乌鲁木齐有150户家庭拥有亿万资产,1520户家庭拥有千万资产。
而乌鲁木齐有350.58万人,按照一户3个人计算,平均每700多人就有一个千万富翁。
北京每一千人中才有一个千万富翁。
有钱更能花!乌鲁木齐真厉害!
不光有钱,乌鲁木齐人还能花。
乌鲁木齐,城镇居民人均消费性支出为34017元,占人均可支配收入40101元的84.8%。全国的人均消费性支出占人均可支配收入为66.5%。
乌鲁木齐远超全国。
在乌鲁木齐的消费支出中,生存型消费仅占52.8%,低于全国平均值的58.6%。
其中,食品烟酒的消费为8604元,占消费支出比重的25.3%,而全国的食品烟酒占消费支出比重为28.4%。乌鲁木齐低于全国三个百分点。
食品烟酒的消费逐步下滑,2017年还为27%,2018年已经25.3%了。长维度对比,与1986年的49%更加成为了天壤之别。
而衣着类消费和居住类消费,在2018年也在下滑,分别下滑了2.4%和2.6%。
乌鲁木齐的生存型消费占比较低,2018年时销售额还在下降。
换句话来说,就是衣食住行的支出越来越低了。
衣食住行花费不高,那么剩下的自然就花在了追求品质上,这也是乌鲁木齐居民生活水平提高的必然结果。
2018年,乌鲁木齐的人均发展型消费为37.5%,高过全国五个百分点。
可以看到,乌鲁木齐的消费升级类商品销量增长十分迅速。
2019年前三季度,乌鲁木齐市场上的化妆品类、书报杂志类、电子出版物及音像制品类、家具类消费升级类产品增速均高于平均水平,分别增长了7.5%、5.5%、11.8%、46%。
其中家具类上升的最快,说明了乌鲁木齐的房屋情况较好。
而从楼市来看,乌鲁木齐的房屋已经从刚需过度到了改善型住房。今年前三季度商品房销售面积118.6万平方米,增长55.4%,120平米商品房住宅最受欢迎。
除此之外,乌鲁木齐的发展型消费中用于医疗的比例也很高。
2018年,限额以上中医药品类零售额增加了2.1%,而中西药品类占全市零售额比重的第二位,仅次于汽车。
而据乌鲁木齐市政府统计,乌鲁木齐内的校外培训机构数量和价格都在逐年递增,教育支出占家庭消费的比重越来越大。
总的来说,乌鲁木齐的人们将钱越来越多的花在了健康、教育等方面上。
配套跟不上!城镇化高 没用!
按照2018年的社会消费品零售数据来看,乌鲁木齐人在中西药品类上花费的钱占据所有消费品中的第二位。
为啥,乌鲁木齐人这么爱医疗?
一是政府在公共医疗上投入的少。
北上广深的政府医疗费用人均支出大于2000元,而乌鲁木齐连人均1000元都做不到,在一线城市及省市中名列倒数。
二是乌鲁木齐步入了老龄化社会。
2018年底,其中60岁以上老人已达37.58万人,占总人口的16.88%。
当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%时,即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。
截止到2017年底,全疆60岁及以上人口266.55万人,占总人口的11.27%。
乌鲁木齐在新疆老龄化最高,但放在全国略低,全国60岁以上人口占总人口数为17.33%。
新疆作为特殊的民族自治区,生育率高、人口基数大。
老龄化程度越深的城市,对医疗的需求就越高。
医疗需求高,政府投入少,因此,乌鲁木齐人的消费中就有大笔的钱都花在了医疗保健上了。
但是有一点令人非常意外,乌鲁木齐的城镇化很高。
高达90.2%!
北京上海广州也仅仅是80%多,只有深圳比乌鲁木齐的城镇化高。
人口学把城市化定义为农村人口转化为城镇人口的过程,我国城镇化人口的统计按照国际惯例进行,在城镇连续居住超过6个月,便统计为城镇人口。
但是这么多的城镇人口,并不一定享受到了城镇的公共服务和保障设置。
从乌鲁木齐医疗方面的消费和投入可以明显看出,乌鲁木齐的公共配套还没跟上来。
城镇化比北上广高,政府人均医疗支出低于北上广一千多,居民不得不自己出钱消费。
因此,没有足够配套设施,乌鲁木齐城镇化率堪称“虚高”!
数字没温度,生活有冷暖。
追求城镇化可以,但提高生活质量更重要!
400余位中国房企CMO、知名企业家、慈善与扶贫机构负责人共同展开一场新时代的思辨之旅。探讨新经济数字浪潮下文旅产业、商业不动产、长租公寓的发展之道,解读时下经典案例,共论资本全新格局,开启智慧美好生活。
问渠之日,上下求索。12月5-6日_2020第七届全球华人不动产财经盛典-暨城就2020颁奖典礼落地北京。梧桐夜宴+5场平行论坛+财经盛典,开启问渠之日……
峰会报名通道开启,扫描图片二维码参与报名>>
页:
[1]