真正的隐形首富，从水泥工到千亿富豪，公司至今未上市
众所周知，地产行业是吸金利器，许家印、王健林等知名地产企业家，资产甚至达到上千亿。但是，要说地产行业的首富，未必就是看起来风光无限的他们，而是隐形富豪黄楚龙。对于国内地产企业家来说，高负债率是很多地产企业避免不了的问题。一般来说，地产企业都是借助贷款拿地开发，然后，再用资金还清欠款。这样一来，负债率就容易居高不下，一旦回流出现问题，资金链就可能断裂。但是，有一类地产企业，规模并不算大，但是，利润却能超乎想象。
香港新鸿基的营收，只有恒大的10%，但是，每年利润却能恒大持平，甚至超过恒大。之所以能有如此高的利润，主要是新鸿基偏向用自有资金投资开发，由于是自己的资金，可以长久的等待增值，也不用担心负债率。和新鸿基一样，黄楚龙也偏爱这种投资方式，公司几乎没有负债，所以，他的资产基本都是实打实的。
黄楚龙和碧桂园的杨国强一样，同样是建筑工人出身，创业的起点都不算高。在1978年，黄楚龙来到深圳打工，从水泥工做起，吃了很多苦，最穷的时候，只能睡在桥洞中。这些经历也促使了他奋斗，后来，黄楚龙成为包工头，又开启了创业。在1988年，黄楚龙创办了深圳市怡和企业公司，也就是星河地产的前身。
作为拥有千亿资产的富豪，黄楚龙本人却极为低调。在家乡为儿子举办婚礼，不收红包，还给到场的亲朋好友每人500元答谢礼。为了给家乡创收，在普宁修建了大型商场。其实，黄楚龙不光在房产行业投资，还进驻了火热的保险行业，但是，同样是经营地产行业，黄楚龙在布局上，主要集中于深圳附近，而不是全国布局。
而且，公司没有上市，所有的资产都掌握在黄楚龙手中。如今土地储备已经超过了3千万平方米，不仅如此，每年的租金收入就近20亿。可以说，黄楚龙是最有潜力的中国巨富。这个瞬息万变的时代，任何商业模式都不可能一成不变，负债率高的地产企业，资产很容易大缩水。但是，黄楚龙拥有的资产，受到影响比较少。毕竟，真实财富要比预估的还要高一点。
所以，作为房产企业家，黄楚龙的身家要比想象的高，甚至能够摘得房产首富的桂冠。对此，你觉得企业是追求规模好，还是追求利润好呢？
页:
[1]