婚房打水漂！通过中介买南宁二手房，卖方收定金后“隐身”了
男子花重金购买“婚房”不料交了定金之后卖房的业主却“隐身”了不仅婚房打水漂定金也退不回！去年9月份，从玉林来南宁买房的梁先生，在58同城网上看中一套二手房，决定买来用作婚房。
随后，梁先生找到房产中介——江山地产绿城国际分行客户经理李先生，在没有签合同之前，梁先生就把10万元转给了李先生，并口头约定，其中3万元是中介费，7万元是购房定金。
1签合同后卖家玩失踪
2018年9月13日，梁先生和卖家、中介签订了三方《房屋买卖合同》，约定：卖家将位于青秀区仙葫大道天池山H1标综合楼X单元30X号房卖给梁先生，房屋面积133.3平方米，成交价为100万元人民币，梁先生向卖方支付7万元作为购房定金。
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梁先生说，由于这套房被卖家分别抵押给银行和民间借贷公司，中介方都是联系民间借贷公司一个姓林的女子，办理买卖具体事宜。
签完合同后，卖房的业主就无法联系上了。林姓女子退还了1万元定金，余下的6万元定金至今没有退。
02联系不上卖家，可退中介费
5月7日，记者联系上涉事中介公司的李先生，他告诉记者，7万元定金是经梁先生同意才转给卖方的，现在联系不上卖家和姓林的女子，公司法务部已给卖家发律师函。
李先生表示，
“3万元中介费随时可以退。剩余的6万元定金，要尽快联系上卖家解决。梁先生若想通过法律途径起诉卖家，中介方会积极配合。中介方该承担的责任，也不会推脱。
03协商无果可依法向法院起诉
南国法援律师建议，在目前情况下，梁先生可以将买家和中介公司起诉至法院，以卖家违约导致合同无法履行，要求对方继续履行房屋买卖合同，或者返回定金赔偿损失。
针对卖家玩失踪的情况，律师表示，即便原房主不到庭应诉，法院也可以通过缺席审判的方式来判决。如果被告人拒不履行判决，法院会将债务人列入被执行名单，也就是通常所说的老赖名单。
购房需谨慎一定要注意陷阱避免产生损失！
来源丨南国早报记者徐庆成
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