房子开始求人买了？楼市取消“摇号”后，房地产终于炒不动了
http://p0.qhimgs4.com/t01dcc900c81c495e70.jpg1，我们还在为楼市调控是否全面放开争论不休之时，一城取消"摇号"，宣布暂停公证摇号购房，率先打响了楼市取消"摇号"第一枪，在网络持续发酵，引发了网友们的热议。那么当地取消摇号后，出现了什么局面呢？我们接着往下看http://p1.qhimgs4.com/t0111d71f22940585fa.jpg
早在此前，我们曾提到过，为什么要调控限价开启摇号？目的是为了让刚需能够以低于市场价买房。而随着国家对楼市调控政策的持续，房价预期降低，导致炒房者悉数退出楼市，不再参与抢房，再加上开发商看空后市，加快了开盘节奏，降价促销，打折卖房，这导致供大于求，一些地区的楼盘甚至出现无人摇号的窘境。房子比人还多，那么对于当地楼市，摇号就失去了操作的空间，所以，这成为了取消"摇号"的主因。国家多部门重复强调，房子拿来住的，不是用来炒的，坚持"因城施策"调控不放松，国家遏制房价上涨的决心不动摇，坚持调控定力，保持调控成果。由此可见，未来楼市政策的开展，都必须延续此前的基调不动摇。http://p1.qhimgs4.com/t01f94f651432bbf489.jpg
2，早在2018年上半年，抢房成风，多地楼市陷入一片"房荒"，库存量创新低，"日光盘"成为了高频词，各地售楼部开盘一片盛况，"伪"刚需参与抢房，摇号可怜的中签率让刚需苦不堪言。仅仅半年，在国家调控持续加码的背景下，楼市开始逐渐冷却，随着2018年年底楼市开始"微调"，网络流言四起，很多业内人士认为，这是全面松绑政策的信号，2019年房价将会失去控制，抢房潮将出现，房价还会一路"高歌"。但国家稳楼市的决心坚决不动摇，这让一些谣言不攻自破。据媒体公开资料显示：记者对取消公证摇号的楼市进入暗访，发现摇号的取消并没有带来新一轮的"抢房"，销售人员直言：看房的人明显比过去少多了。城市租客认为，随着国家稳楼市的决心加强，对资金的监管趋严，楼市必然降温，开发商回笼压力加大，必然开启"高周转"模式，以价换量的同时还会减少拍地，地价也会同时降低。地价降低，有利于房价的合理回落，这陷入一轮循环。市场预期不断降低，购房者持续观望，地产商谨慎拿地，开启降价，地价再次降低，购房者愈加观望。所以，抢房潮成为过去，房价以稳为主，稳中有落，将为楼市定调。http://p1.qhimgs4.com/t01a457b75d47b6d057.jpg
3，从17年开启的公正摇号，曾在房价暴涨时期，让刚需购房者看到了买房的希望，"一房难求"成为了购房者的。但是摇号又反应出了供需矛盾突出，市场无房可售，购房者疑问重重，那么多房子，都去哪里了？到底谁买走了？炒房者高度控盘，"伪"刚需参与摇号，市场乱象丛生，中介和房企赚取暴利，房地产成为了刚需上不了的快车。而一旦市场低迷，这些存量房又回成为二手房进入市场。市场不断传出：炒房者资金链断裂，60多套房全砸手里；"弃房断供"增多，炒房的人终于炒不动了。房地产开始逐渐回归理性，或许，房子终于开始求人买了！一些专家同时表示，市场涨幅明显回落，未来调控预期不变，出现房价上涨的概率不高。（城市租客拥有原创内容版权，如需转载，请获取授权！内容仅代表城市租客观点，如有不当之处，立即修正，责任人：大程）http://p1.qhimgs4.com/t01bf9fdb107127d61b.jpg
同时，国家建立楼市长效机制，发展租购并举，通过增加公租房廉租房人才公寓等保障房，以及企业自持房由机构升级58同城品牌公寓，解决过渡租赁群体租房问题，那么房地产将彻底实现"房住不炒"。所以，综上所述，房子开始求人买了？楼市取消"摇号"打响第一枪，并没有人抢房
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