大胆预测今年玉林房价走势
从去年10月开始，玉林房市走向寒冬，不少楼盘销量爆减。现在的楼市处于观望期，房价小跌，大胆预测玉林今年新开盘的楼盘价格，毛坯基本五字头，精装修六字头。玉东有几个准备新开楼盘，中鼎公园大道，玉东光大维也纳旁边的桔子郡，新玉林消防大楼附近的清华园，玉东人民东路的东城丽景。城北还有几个楼盘如绿城，碧桂园旁边的中鼎绿城中心等，开盘均价绝对是五千多。以及现在已经在卖的碧桂园和奥园康城毛坯全都是五千多。阳光城精装六千左右。还有下半年可能开盘中鼎公园9里不用想也会是五千多。
上述楼盘基本是未来一年玉林销售的主力楼盘，毛坯基本都是维持在五千多，对玉林楼市会形成中流砥柱的作用。而前段时间走高价的东方巴黎湖岸，永利幸福广场，都会随大流降价促销，湖岸毛坯目测会降到五千多卖，永利精装会降到六千卖。不燃这两个楼盘很难有销量。绿地基本维持六千浮动，恒大悦龙台精装六千多。
玉林今年楼市价格会很难熬。玉林房地产全年销量会呈现低开稳步高走，原因可能受玉林北高铁站动工或国家可能降低银行贷款利率的刺激，以及万达和奥园广场开业影响，玉林房产销量会回暖，但价格不会有大的波动。
而现在玉林房市疲软的主要原因有两点：一、中美贸易战，经济疲软，市场购买力下降。二、银行贷款利息太高，现在的贷款利率已经是六点几了，创近几年新高。这很大程度打击了人民买房的积极性。举例贷款50万，贷30年，要还的利息已经超过50万，连本金加利息已经要还100多万。这已经很恐怖了。
想要救房市，除非中央松绑，把贷款利率降下来。
去售楼部看看还有这个价吗？这个是开盘那时候的价格。
引用
作者: 猥琐发育别浪
去售楼部看看还有这个价吗？这个是开盘那时候的价格。
引用
作者: 二郎真君杨戬
恒大位置不好敢卖7000，为什么绿城就卖5000～5500？
现在不买,过两年上万了.社会物价永远在上升,即使有时价段性下调,也是前期升太快所造成.
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