资产估值约3亿！北流市优质土地使用权及地上在建工程转让
北流市独石湖南面74,596㎡土地使用权及地上在建工程转让01
转让底价
人民币30,007.02万元
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时间安排
1.挂牌日期：2018年10月22日至2018年11月19日2.自由竞价时间：2018年10月23日10时至2018年11月20日10时
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标的所在地
北流市独石湖南面清湖路28号
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标的概况
1.本标的位于北流市独石湖南面，由转让方于2011年10月通过公开竞拍取得，使用权面积为74,596㎡（合111.89亩），土地用途为住宅用地，使用权类型为出让，容积率为5.0-6.0。经过规划方案调整后，容积率为1.5-3.5，主要经济技术指标：总用地面积74,595.7㎡，总建设用地面积74,595.7㎡，总建筑面积128,515.1㎡，其中计容面积114,812.1㎡，不计容建筑面积13,703㎡，建筑占地面积23,199.3㎡，建筑密度31.1%，绿地面积22,378.71㎡，绿地率30%，机动停车位872个。
2.本标的已按照出让合同约定进行投资开发，一期用地面积18,694.39㎡（合28.04亩），总建筑面积约16,078.23㎡，已报批报建的21栋别墅（共59套）和1栋售楼部已经建设完毕，已销售面积为5,409.12㎡。至2018年7月，项目主要支出金额为8,570.41万元（已剔除土地出让金及契税等相关税费），为备案投资总额（已剔除土地出让金及契税等相关税费）21,645.23万元的39.59%，已超过开发投资总额的25%。3.本标的已由转让方支付全部土地使用权出让金并取得《土地使用权证书》。一期在建工程已取得《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》且已对外预售。4.项目一期别墅产品应于2018年5月1日交房，目前存在逾期交房情况。备注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。
联系方式
标的咨询李经理：0771-5585039/18587851261现场展示黄先生：15296841600
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