有效保证装修利益及陷阱解决方案
众所周知，装修已经是生活的硬件需求，无论是结婚、动迁、租房，还是改善居住条件都离不开装修。随着网络的发展，大大小小的装修公司如雨后春笋般出现在了大家的眼前，那么选哪家公司、如何选择、怎么才是最适合自己的、设计师是否过关等等问题就是广大业主所需要了解的。装修即将开始，大家都会有一个问题：我应该做些什么呢？第一步，装修前的准备工作所谓万事具备只欠东风，只有准备工作做的完善后面才能运筹帷幄、事倍功半。所需要的准备工具有：一把卷尺（测量尺寸用）、一张房型图、一支笔（做记录）、一本小册子（记录建材价格）、制定家庭方案（家庭成员习惯喜好、装修档次的选择、装修风格的选择）。第二步，了解市场行情对于装饰公司的选择需要先做收集广告、优秀装饰公司资料和各类黑名单。再收集各类建材家具市场地址，将需要的了解的建材价格记录并横向比较，家具风格是否和装修风格相符。下来走访亲朋邻里了解情况，还可以去买一些装修方面的书阅读，也就知道自己要什么风格、价位的装修，然后在装饰公司中选择2至3家就可以了。注意的是不可选择太多公司，否则容易自己劳累过度，云里雾里最后陷入迷茫又回到起点。当然如果您精力旺盛、时间富裕多选几家也无可厚非。第三步，设计前的洽谈和测量切记要带上所有的资料，平面图，现有房屋中要利用的家具（最好有尺寸）、电器等将会继续使用东西的资料，再与装饰公司设计师沟通。在这之前首先了解公司的基本情况和资质情况。然后看业务员素质，好的业务员应该受过良好的培训，包括基本礼仪和专业知识。再而选择自己喜欢的风格但一定要适合自己的房型。最后看设计师水平。这点非常重要，很多广告上都把设计大师打上去，而往往大师价高不可攀，所以你只能选择普通设计师，这就要你对设计师的年龄、字体、作品和对你家的一些设计见解作出考察了。在此提醒一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来，比如：房间的长宽、门洞的位置、窗的大小及离地面的尺寸、卫生间的上下水位置、马桶的坑距、厨房烟道的位置、入口大门的开启方向以及其它方面：如什么地方有梁及其尺寸、屋面是否斜屋顶、地面是否有高低落差、哪些墙可打不可打等，全部可以后才能签定设计合同。第四步，预算和材料审核签定装修合同时，虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式，但事实上都采用另一种，这其中就出现了问题：付款的数量和工程进度不符，进度慢而付款多，消费者难以从经济上控制施工队；没有保修金，如何制约装潢公司；业主未经许可自行入住意味着认可竣工，这一款是保护施工队的；因业主搬家急，且无专业的验收技术，让施工队可以逃避责任。准备工作是做好了，还有一些装修中的小陷阱不得不防。第五步，常见装修陷阱与破解陷阱一：施工工艺根本不和你说清楚，妄图偷工减料。破解：口说无凭，一切都要写在合同上。陷阱二：单位面积上做手脚，直接骗钱。破解：所有的面积都自己动手量一遍。陷阱三：报价单来回动手脚，每次都不一样。破解：亲自逐项比较和核对相应的条款。陷阱四：材料进场时提供劣质产品。破解：带上合同和报价单和监理一起验收。陷阱五：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关。破解：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律。陷阱六：工人没有上岗证，施工质量粗糙。破解：一定要请专业的工人做专业的事情。陷阱七：工头随意让你增加项目，增加预算。破解：请有经验的人帮你看报价单。陷阱八：工人总会差遣你买这买那。破解：最好每次买完后留下发票或收据。陷阱九：不经业主同意随意卖所谓的“废物”。破解：卖东西必须和业主打招呼这是规矩。陷阱十：装修公司提早要中期款。破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头。（吴清霞）
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