签字验收前的功课
时间跨入2011年1月,新春佳节近在眼前。按施工进度,很多下半年装修的业主家庭,已进入最后施工收尾阶段。“签字验收之前有哪些工作要做?”不少业主致电玉林人居咨询这个问题。业内人士建议,不妨先“试住”,看看房子装修是否合格。 实验项目 1.生活最离不开的水电是否能安全使用? 每天我们的生活起居,最离不开也最常用的,莫过于水和电。水电隐蔽工程无疑是“试住”实验排查的重中之重。春节里,星艺装饰以及华浔品味装饰这些装饰公司会安排人员留守玉林,但不少装饰公司还是关门全公司人员回家过年。如果想顺利搬入新家,首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量,保证通水、通电,并可安全使用。 快捷试验: 把家里所有的电器产品同时通上电,检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现,一是电容量不够,可去供电局申请扩容;二是工人在布线时,用刀片或者钉子,刮伤了电线的绝缘皮,或扯断了电线,需仔细检查电路。 用水方面,水压测试和闭水实验,一般正规家装公司中期验收时就会做,包工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要测试,确保家里不会出现渗漏水现象。此外,别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时,如果工人没有对下水管进行保护,很可能漏入建筑垃圾,影响水流甚至造成堵塞。 快捷试验: 用一桶水迅速倒入洗手池、马桶、地漏的下水管,看下水管是否通畅;然后,把厨房与卫生间的水池灌满,看看下水管是否有渗水;再打开水龙头或者花洒,看地面流水是否通畅,有无局部积水和“倒坡”现象。 2.检查各房间的墙、地面是否要再“整整容”? 竣工验收第二大任务是细看房间的“脸面”(地面、天花、墙面)。看看油漆、涂料是否光滑,瓷砖是否贴得平整,墙地面、天花是否有裂缝。尤其是要重视裂缝部位,如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,一般意味着粉刷质量不过关;如果裂缝是斜的、水平和垂直的,且裂缝较长,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,很有可能是房屋构造设计、防范施工措施不力造成的,一般返工修理也很难解决。 快捷试验: 没有专业工具,业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角,通过敲打时发出的声音来检查是否存在空鼓现象。用手电筒照射油漆或涂料面,平整度到底如何就一目了然了。此外,拿一块剩余的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角,也是个方便的好办法。 你还可以利用小玻璃球来检查墙体。具体方法是用细绳拴上一个小玻璃球,贴墙放下至地面,检查墙体倾斜程度;在厕所、厨房、阳台等处,若小球顺势滚到地漏处,则日后使用时“去水”没有问题。 3.直接影响舒适度的五金件都安装到位了吗? 此外,也别小瞧了装修尾声的那些零碎小活,比如木制家具的五金件,灯具、开关插座面板、卫生洁具及浴室五金件等的安装等等,看似不起眼,却直接影响生活的舒适度。 快捷试验: 检查一切有螺丝的五金件,开柜翻箱地仔细检查一遍,看看有没有缺装螺丝,或者螺丝松动,一个都不放过。 4.影响身体健康的空气质量你家达标了吗? 一般而言,目前品牌装修公司用板材环保质量是有保证的。但是即使装修使用的单项板材达到国家标准,累积到一起也有可能超标。 快捷试验: 第一,直接闻。走入有害气体污染严重的新装修房子,往往有一股混杂了有害气体的怪味。人在密闭的房间里,呆上一会儿就有可能出现恶心、呕吐、头晕、胸闷等身体不适的现象。第二,绿色测试。用绿色植物来检测家中空气的纯净度。很多绿色植物不仅有吸附有害气体的作用,还能“预警”。比如说,虎皮兰,如果家中空气污染严重,虎皮兰的叶子表面会出现黑褐色的斑点。买房的好资料 {:3_105:} TMD,广告打到这里来了,靠,怎么不说下预算,漏项,少报的事宜呀:@
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