菜鸟买房记，终于到手拉，看流程，少走冤枉路
看着房价也不跌，我和老公都失望了，等了这么久也照样没降，只能出手了。看房过程就不说了，也找了N个中介，从服务和房源，砍价能力，保障度等等比来比去，最后还是定在链家买的房，还算顺利，链家那经纪人帮我们砍掉了10万，还挺开心的，哈哈哈，又省米了！ 对过户一窍不通，之前也没做功课，稀里糊涂的就过完了，哎，要不怎么说是菜鸟呢，啥都不懂，导致自己心急火燎的，每天催，每天担忧，还多跑了好几次冤枉路。幸好协同过户的工作人员很专业，很多事都替我提前考虑到了，给出内行意见，消了我不少火，就让我来回忆下所有的流程吧，给亲们做做参考：0 U/ M1 j0 o8 h房产论坛,装修论坛,业主论坛 1、交定金，签合同，一式三份，这个大家都会。
合同写的尽量详细，一些可能的隐患都写上，尽量找大点的中介公司，不然万一出事了，小中介有可能推的一干二净找不到人
2、准备相关材料，中介去办理房屋评估、申请银行按揭，这时候中介的作用很重要，可以加快速度，以及处理很多很多难题……bj.bbs.house.sina.com.cn5 k% x/ l* D/ p" _
3、缴纳税费。房屋的性质不同，税费不一样，具体怎么算自己百度。
! M5 c8 cbj.bbs.house.sina.com.cn 4、贷款批了后三方办理过户，如果通过中介可以省时间，因为办手续的人实在是多bs.house.sina.com.cn" Y'
5、过户手续受理后就可以付清中介费了。
6、领证，hohoho~~~7、剩下的就是申请银行放款，领取按揭合同。开始交月供。
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我已经简化写拉，其实真的很复杂，要我自己单独办的话估计要哭了，还是找专业的人士办比较快。至于带什么证明，去哪些地方办手续，中介都会提醒你，链家还挺负责，每次都提前跟我核对，不至于总丢三落四的，大家一定要问清带什么，要的东西挺多的，去大厅的时候看见好多人东西没带完又回去拿的，耽误的很。 说实话我太佩服那些自己找房源和过户的人了，这可真是个浩大的工程，我是终于折腾完了，也祝要买房的同志都能顺利买到房子：） 哦，谢谢！ :D好东西,看到了,
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