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“三服务”法庭的那些事
——北流市人民法院新圩人民法庭诉源治理二三事

“谢谢法官的调解，我终于保住了房子……我会努力凑钱逐期还清欠款。”近日，断供3年的某楼盘业主庞某向北流市人民法院新圩人民法庭法官表示感谢。原来，庞某向银行贷款按揭买了北流市新圩镇某楼盘的一套商品房后断供，由于长期拖欠贷款，银行按合同从开发商担保金划扣，致使庞某累计欠开发商4万多元。之后，庞某被开发商诉至北流市法院，经法官努力调解下，该案以庞某分期向开发商还款告终。近年来，新圩法庭的法官紧紧围绕“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”的目标，以“服务全面推进乡村振兴、服务基层社会治理、服务人民群众高品质生活需要”为抓手，坚持法理融情，巧妙化解各类民商事案件，切实维护辖区社会平安和谐稳定。近日，记者走进新圩法庭，透过法庭日常办案的点滴，体味法官的拳拳爱心和良苦用心。

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“多管闲事”化解商品房延期交房风波“法官提出的办法两全其美，既帮助开发商渡过难关，又维护了业主的权益。”阳春三月，在北流市新圩镇某楼盘的业主大会上，业主代表们纷纷表示赞同新圩法庭法官提出的关于该小区延期交房违约金的调解方案。

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2022年以来，新圩法庭陆续受理了新圩镇某楼盘一些业主的延期交房违约金诉讼案件。主办法官蓝伟华在对该案件进行调查时，发现该楼盘部分商品房原定于2019年中期交房，但在施工过程中，由于不可抗力原因，工期不得不延后。此后，新冠疫情暴发，全社会各种生产活动不得不按下了“暂停键”，该楼盘也深受冲击，造成交房延期。面对业主的违约金诉求，开发商陷入了两难境地：3年的疫情，公司发展急转直下，举步维艰，更别说给业主支付违约金了。“稳定和发展是一对‘双胞胎’，法官工作的意义不就是解决发展中遇到的各种矛盾纠纷，让群众安居乐业吗？”面对开发商和业主的矛盾，如何用法律思维解决社会难题，蓝伟华决定主动出击。