假离婚买房丈夫意外去世 妻子无权继承500万的房子

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　　原标题:为买房假离婚，还没复婚丈夫意外去世！妻子无权继承500万的房子
　　离婚本来是因为夫妻感情破裂
　　不得已的无奈选择
　　现在却慢慢演变成了获取利益的工具
　　这种操作俗称假离婚

　　"房产销售都婉转地劝我和老公假离婚。身边的朋友都直接劝我们去假离婚，复婚领个结婚证很方便。"昨天，陈女士打进热线咨询，"假离婚"买房真的方便、安全又经济吗？

　　记者从宁波市天一公证处了解到，不少当事人为了买房、择校以及政策外生育等原因"假离婚"，抱着侥幸心理以为钻了空子，到头来经济损失巨大甚至人财两空的不在少数。
　　"假离婚"买房，丈夫意外去世妻子无继承权
　　陈女士和先生在宁波市区已经有两套房子，最近想在鄞州中心区投资一套房产。近期看了4个楼盘，都在限购范围内，根据政策，夫妻俩不能再购买了。
　　看房的时候，跟房产销售提到了我们不符合政策。销售们都含蓄婉转地建议，"可以考虑假离婚。把家里的房子放到一个人名下，另一个名下没房的人再来买房。买完再复婚。"陈女士说，她有朋友这么操作过，成功买了房。
　　昨天，记者接了3个"限购圈"内楼盘的推销电话。当记者问电话那头的推销员："家里已经有两套房子，不符合限购政策怎么办？"对方无一例外地建议：可以假离婚啊！
　　有个销售员说："现在的房产可以先给一方，夫妻俩离婚后，买好房子，马上复婚。除了你们两个，谁都不知道曾经假离婚过。"

　　事情真这么简单？
　　周爽（化名）在几个月前也是这么认为的，现在却悔不当初。
　　周爽和丈夫在宁波经商多年，看着身边的朋友靠投资买房也赚了不少，出于改善居住条件和投资两个目的考虑，决定买套好房子。很快，夫妻俩看中了一套市值500万左右的二手商品房。
　　没想到，今年4月24日起宁波市正式施行住房限购、限贷政策，并同步出台调整公积金贷款的政策。根据该限购政策，周爽夫妇无法购买这套二手房。
　　怎么办？根据中介的建议，两人爽快地选择了"假离婚"。两人约定，原有的两套小房子归周爽所有，使丈夫名下没有限购区划内的房产，等买好了房两人再复婚。
　　"我们两个人感情很好，假离婚就是为了规避政策，根本没有考虑要公平地分财产，匆匆忙忙就签了离婚协议书。"领了离婚证后，两人很快就用共同积蓄买下了看中的房子并登记在丈夫的名下。根据原来的计划，两人应该很快复婚。

　　提醒：
　　
　　法律上没有"假离婚"，当心人财两空
　　"假离婚"是市民口头的通俗叫法。事实上，法律上并无假离婚一说。
　　《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。无论是真心离婚还是假意离婚，只要双方在办理离婚手续时是真实自愿的，未受到任何一方的威逼、胁迫，离婚行为就是有效的，不可撤销。
　　也就是说，即使当事人存在假意离婚，离婚登记也已经实际生效，除非能够证明《离婚协议》并非其真实意思表示。
　　如果"假离婚"后有一方不愿意复婚，那么另一方也没有任何办法。现实中，当事人念及只是"假离婚"，往往草率签订离婚协议，处置财产，甚至往往为图省事或达到政策要求，将房产、钱财划归一方所有，另一方"净身出户"。离婚后，拥有财产的一方变心或将财产出卖，另一方在没有防备的情况下往往因举证困难无法否定协议的效力，导致索赔、追偿失败。
　　公证人员说：当事人规避政策与法律之时，往往也规避了法律对人性之恶的约束。实践中，"假离婚"后，得益的一方拒绝复婚的案例非常多，导致离婚"弄假成真"。比如，为了规避计生政策，有人苦心积虑和妻子"假离婚"，约定房产、财产等都归女方所有，让妻子和其他人假结婚。孩子生下来后，妻子却铁了心都不肯复婚，男方只能人财两失。
　　为孩子读名校"假离婚"，损失近百万
　　除了买房外，为孩子择校而假离婚的夫妻也不在少数。
　　邵先生与秦女士夫妇俩6年前正是为了孩子能读名校而假离婚的。
　　在独生子天天读小学前，夫妇俩为了天天上学的事操碎了心。夫妻俩名下的这套房子不属于学区房，周边对口的小学口碑不尽如人意。新买一套学区房的经济压力大又难以负担。

　　怎么办？夫妻俩在微信朋友圈求助，得到"高人"的指点"假离婚"。
　　"我们自己的房子对口的学校不理想，我父母那套房子是学区房，对口的小学初中在宁波都相当有名气。"邵先生说。
　　原来，根据相关政策："父母双方离婚的适龄儿童，应根据离婚判决书（或离婚协议书）中关于小孩及房产的判决来确定就读学校。若房产判给一方，小孩判给另一方而寄居在爷爷、奶奶（或外公、外婆）处的，经学校调查确认后，可给予照顾进入相应的小学。"
　　在"高人"的出谋划策下，夫妻俩决定离婚，约定天天的抚养权归邵先生，房子归秦女士，这样就能符合政策。
　　一切都如预想中的那么顺利，天天入读了名校，夫妻俩也在当年9月份就复婚了。去年，秦女士病故。邵先生在处理秦女士遗产之时发现，当初的"假离婚"竟然给自己造成了近100万元的损失。
　　原来，为了继承妻子的遗产，邵先生来到宁波市天一公证处申请办理遗产继承公证。