房产税渐行渐近
二次调控、多地市限购令、央行加息，多项条款直逼房地产市场投机客。每一次调控的风口浪尖，关于房产税的问题就势必重新提上议事日程。近段时间关于房产税的传闻更是一浪高过一浪。刚刚公布的《中共中央关于制定十二五规划的建议》中也再一次提到了“研究推进房地产税改革”。关注度最高的何时征收和如何征收也渐渐明朗起来，社会也随之掀起一阵阵讨论热潮。为什么要收房产税？
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。征收房产税，有利于运用税收经济杠杆，促进加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，有利于控制固定资产投资规模和调节收入。
关于房产税的传言每天都在上演，但迄今为止依然只是停留在纸面讨论，尚未有任何实质性进展，就连名称也在“房产税”和“物业税”之间徘徊不定，其间难度可想而知。
征收房产税的目的大致可以归纳为两点：一是为了完善和丰富税种，增加财政收入；二是作为房地产市场的调控工具，抑制房价快速上涨。从政策制定者的角度来看，房产税的初衷显然是出于前者，但对于普通百姓而言，则更偏重于理解为调控房价。这种理解上的偏差，导致了房产税还没有出台，就已经是争议不断。
如今，国家推出房产税主要是为了平抑高房价，消除地产泡沫，更好地规范房地产市场的发展，严厉打击投机炒房行为，进一步加大房产调控的力度。此外，房产税还有一个重要的作用，是对收入分配问题的贡献，所增加的税收收入可优先用于住房保障体系，造福于民。同时它与现行的调控政策等改革配套，能促进房地产业的发展在中长期进入相对平稳、合理的轨道，减少泡沫，而不是单纯的打压房价。
对玉林楼市有何影响？
提到目前各界均在热议的房产税，纵观玉林房地产市场，业内认为从2002年起步至今，总体来说比较健康，基本上没有泡沫出现，毕竟像玉林这样的三线城市，大部分购房者买房还是以自住为目的，属于长期投资，而短期投机行为很少。相反房产税的征收目的之一在于打击楼市投机投资性需求，房产税对于降低市场空置率，减少市场泡沫，消除投机过度投资过热效果将是很明显的。如果真的出台房产税，不能说它对玉林房产市场一点影响都没有，至少可以说影响不是很大。
之前许多媒体报道就有分析过，国家开征房产税最主要的还是取之于民，用之于民。因此市场是否需要房产税的出台、具体如何制定、出台之后又如何执行？这些问题都是需要考虑的，不难看出，从中央到地方，这次是动了真格，要下决心把房产市场管好，让更多的人买得起适合自己的房子，如果其中一个条件不成熟，相信有关部门也不会贸然出台房产税政策。
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