二次调控下 购房者更需慎重选房
楼市在经过政策的一番洗礼后，人们对于购房这件大事更加谨慎，因此如何选择一套性价比高的房子，成为目前楼市最热门的话题。新老城区各有千秋
目前玉林老城区因其成熟的配套、便利的交通和学区房的优势吸引着不少置业者。市民王女士表示：“我在老城区住了半辈子了，已经习惯这一片儿的生活了，让我搬到别的地方还真住不惯，所以我买房啊，就选择我家附近的这几个楼盘。”
而新城区的楼盘因具备一定的增值潜力、周边环境好、区域发展潜力大也深受购房者的青睐。因此购房者在区域、地段选择时，一定要根据自身的需求考虑，切勿盲目跟风。
户型选择多慎重
两居室、三居室、高层、多层，究竟选择什么样的户型好呢?从事房地产工作多年的郭女士认为，刚性需求者要根据自己的需求选择，目光要放长远。
一室一厅的小户型适合刚工作不久的单身人士居住，但如果经济能力有限，短时间有结婚计划，那就尽量选择二室或三室大一点的房子，以免二次置业时不仅首付利率都有所提高，而且房价还可能有所上升。如果资金宽裕，又不急着成家，则可将其作为过渡性住房，今后换房时不管出租或转手都能获得一定的收益。三口之家和空巢家庭的老两口都适合两居室，这种户型面积集中在80平方米左右，总价不算太高，比较适合自住型购房者。
品牌楼盘更保值
在目前新政频出的情况下，一些资金不足、管理不规范的小开发企业可能会出现资金链紧绷、延期交工、烂尾楼等一系列问题，使购房者的权益受到影响。而品牌开发商由于积累较多，危机到来时更善于应对，资金链也不容易断裂，并且品牌楼盘都是经过一定时间的考验，不管是在楼盘自身性价比、设计施工、建筑质量，还是售后服务、物业管理等方面都已得到了广大市民一致认同，也取得了良好的社会口碑，绝大多数品牌开发商都有较强的社会责任心，因此购买这样的房子才能更放心。
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